Что ждет экодевелопмент в России?
Shutterstock/FOTODOM «Зеленый» подход превращается в базовую концепцию современного жилищного строительства. Так, сегодня 85% девелоперов убеждены, что экологический имидж проекта важен для конечных потребителей при покупке квартир. Такие данные в ходе исследования получили аналитики компании «РОКВУЛ», производителя решений на основе каменной ваты. Эксперты рынка рассказали «Стройгазете», как будет развиваться тренд на экодевелопмент и почему одним из ключевых приоритетов станет рециклинг стройматериалов.
Экологический ликбез
Одна из проблем на пути экономики замкнутого цикла — это недостаточный уровень знаний об устойчивом развитии и рециклинге. Так, зачастую девелоперы не погружены во все детали современных методов утилизации строительных отходов. Однако за последний год ситуация изменилась к лучшему.
Как показало исследование «РОКВУЛ», по итогам 2025 года уже 32% представителей строительных компаний оценивают свои знания в этой области на отлично (годом ранее – 28%). Еще 28% опрошенных отмечают, что хорошо разбираются лишь в основных вопросах (ранее — только 23%), 27% имеют общее представление о проблематике (год назад — 22%), и только 14% обходятся поверхностными знаниями о базовых требованиях (ранее — 27%).
«Ожидания застройщиков от экологических инициатив стали более реалистичными — тех, кто верит в быстрый результат (в пределах года) стало в два раза меньше (9% против 18% в 2024 году). Треть полагают, что эффект будет заметен через 1-3 года, а почти каждый второй называет период в 4-10 лет. Действительно, в моменте переломить ситуацию вряд ли возможно. Но есть инструменты, которые позволяют внести серьезный вклад в улучшение экологической обстановки здесь и сейчас. Например, переработка отслуживших стройматериалов, в частности, каменной ваты, которая применяется для утепления множества современных зданий. Благодаря рециклингу такие отходы сразу превращаются в полезное сырье», — рассказал технический директор «РОКВУЛ» Денис Романов.
Показательно, что 96% девелоперов России не сомневаются в том, что проекты по переработке строительных отходов смогут принести положительный результат в части решения экологических проблем. По сравнению с 2024 годом доля таких ответов выросла на 2 процентных пункта. Более того: у 52% застройщиков есть собственные программы по вывозу/переработке отходов строительства и сноса (год назад — 50%).
«В вопросах рециклинга отходов мы сохраняем умеренный оптимизм. Главное достижение сегодня — смена парадигмы: отрасль начала относиться к отходам как к полезному ресурсу. При текущей поддержке со стороны государственных органов даже сохранение нынешних темпов развития этой темы станет для рынка серьезным достижением», — указала директор Научно-исследовательского института устойчивого развития в строительстве Вера Бурцева.
Прямая выгода
Результаты опроса показали, что застройщики видят непосредственную выгоду от внедрения экологических инициатив. Не случайно 63% девелоперов однозначно считают экономически оправданной переработку/грамотную утилизацию отходов со стройплощадки, а еще 28% скорее верят в экономическую целесообразность рециклинга, чем нет.
«В 2026 году “зеленое” строительство окончательно закрепится в статусе инструмента экономической эффективности. Постоянный рост стоимости энергоресурсов делает технологии энергосбережения обязательным условием для снижения издержек и себестоимости проектов. Запрос на энергоэффективность в девелопменте теперь будет всегда», — уверена Вера Бурцева.
Важно и то, что среди тех строительных компаний, у которых нет собственных инициатив по рециклингу, уже 41% готовы к созданию такого проекта в ближайшем будущем. Это в два раза выше, чем год назад.
«Я ожидаю роста “зеленого” строительства, особенно в части инфраструктурных проектов — стратегические решения и декларации крупнейших игроков, таких, как ГК “Автодор”, подтверждают это. Основными акцентами и объемами будут повторное использование демонтированных материалов (например, асфальтовой крошки и дробленого бетона) и верификация экологической и “климатической” эффективности таких проектов для удешевления стоимости привлечения инвестиционного капитала», — считает председатель Комитета по вопросам устойчивого развития промышленности строительных материалов и стройиндустрии Ассоциации НОПСМ Станислав Мамулат.
«Зеленый» стандарт
Эксперты рынка уверены, что драйвером устойчивого развития на ближайшие годы станет повышение энергетической и ресурсной эффективности строительной отрасли. Именно на это сделан акцент в национальных «зеленых» стандартах ГОСТ для многоквартирного и индивидуального жилищного строительства.
«В частности, в ГОСТах подробно изложены требования по использованию вторичных ресурсов, управлению строительными отходами и снижению совокупного экологического следа зданий на протяжении всего жизненного цикла. В 2026 году для рынка принципиально важным станет формирование надежной системы верификации “зеленых” зданий. А одной из ключевых задач для застройщиков будет внедрение механизмов оценки и подтверждении соответствия своих процессов национальным стандартам», — отметил руководитель группы «Зеленое строительство» ПАО ДОМ.РФ Артем Селезнев.
В 2026 году ESG-инициативы в строительстве, в том числе рециклинг, — это не только экологический, но и экономический фактор. Экодевелопмент получает принципиально новое звучание и постепенно приобретает все больше сторонников среди непосредственных игроков рынка.
