Минстрой рассказал о новых мерах поддержки ИЖС

В индивидуальном жилищном строительстве наблюдается серьезное снижение ввода. В связи с этим власти готовят комплекс мер поддержки загородного рынка жилья

Минстрой прорабатывает меры поддержки развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Среди них— предоставление земельных участков, создание инженерной и транспортной инфраструктуры. Об этом заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин в интервью телеканалу РБК на Восточном экономическом форуме.

По оценкам министерства, на первое августа в стране было введено 50,6 млн кв. м. «Мы идем с приростом ввода многоквартирного жилья и с достаточно серьезным снижением ввода индивидуального жилья»,— отметил Никита Стасишин, уточнив, что одна из причин падения частного домостроения— переход на эскроу-счета. Похожая ситуация наблюдалась при таком переходе в сегменте многоквартирных домов в 2018 году, напомнил замглавы Минстроя.

Чтобы стимулировать объемы строительства и будущих вводов индивидуальных домов, Минстрой совместно с другими профильными министерствами и ведомствами прорабатывает меры комплекса поддержки. «Он связан и с мерами по более эффективному предоставлению земельных участков, упрощенной процедуре предоставления земельных участков. Это мы делаем совместно с коллегами из Росреестра и с другими ФОИВами правительства. Это дополнительные меры, направленные на обеспечение инженерной инфраструктуры и транспортной инфраструктуры таких земельных участков»,— рассказал Никита Стасишин.

Еще одним ограничением развития сегмента ИЖС является ограничение по льготной ипотеке. Например, сегодня возможно оформить семейную ипотеку на ИЖС, в том числе по договору подряда, но с применением эскроу-счетов, напомнил замглавы Минстроя.

«Мы вместе с Центробанком сегодня прорабатываем дополнительные меры поддержки, именно нефинансовые, чтобы банки были заинтересованы в том, чтобы кредитовать подрядные организации, чтобы использовать домокомплекты. И здесь большая работа вместе с коллегами из Минпромторга идет»,— пояснил замминистра. «И выдавать ипотеку, правильно оценивать остаточную стоимость объекта, правильно оценивать залог. Для того, чтобы ипотека была доступна для наших граждан в части индивидуального жилищного строительства»,— заключил он.

По данным Росстата, с января по июнь 2026 года в России ввели 42,76 млн кв. м жилья (как новостроек, так и ИЖС). Это на 18% меньше показателей первого полугодия прошлого года. Более половины (почти 62,3%) всего построенного в стране жилья в первом полугодии 2026 года— это объекты ИЖС. Их ввод составил 26,62 млн кв. м, что на 28,6% меньше, чем в первом полугодии 2025-го. Ранее вице-премьер России Марат Хуснуллин заявил, что правительство даже рассматривает возможность бесплатно выдавать землю под ИЖС, если в течение трех лет на ней будет построен и зарегистрирован объект.