«Домклик» зафиксировал четырехкратный рост рыночной ипотеки за год

В апреле доля рыночной ипотеки в «Сбере» составила почти 40%. Самая высокая наблюдалась в Самарской (53%), Мурманской (52,5%) и Омской (51,6%) областях и в Москве (51,2%)

Спрос на рыночную ипотеку в апреле увеличился почти в четыре раза: если в апреле 2025 года объем таких выдач составлял 25 млрд руб., то в апреле 2026 года эта сумма достигла 99 млрд руб. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков «Домклик» Сбербанка.

Уточняется, что за месяц выдачи рыночной ипотеки увеличились на 17%. В рамках льготных программ в апреле было выдано 156,7 млрд руб., это на 8% больше, чем в марте. В целом аналитики «Домклик» отмечают выравнивание баланса на рынке жилищного кредитования. «Если год назад доля базовых программ составляла около 14%, то по итогам апреля она приблизилась к 40%. Спрос на базовую ипотеку за это время возрос приблизительно в четыре раза, что прямо коррелирует с динамикой снижения ставок кредитования»,— указал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

Спрос на льготную ипотека сохраняется

Доля льготной ипотеки продолжает коррекцию, это особенно заметно, если сравнивать с показателями прошлого года. Так, в апреле 2025 года на льготную ипотеку пришлось более 80% от всего объема выданных жилищных кредитов, а в апреле 2026 года эта доля сократилась более чем в два раза, указал Алексей Лейпи. «Тем не менееспрос на льготные программы остается устойчивым, достигнув 156,7 млрд руб.— на 8% больше, чем в марте»,— пояснил директор департамента «Домклик» Сбербанка.

• Самой востребованной программой в апреле оставалась семейная ипотека несмотря на небольшое сокращение ее доли (на 2 п. п. за месяц)— по оценкам «Домклик», на нее приходилось почти 49% выданных кредитов. Всего по данной программе во второй месяц весны было выдано 124,4 млрд руб., что на 6,5% больше, чем в марте. Согласно исследованию, самая высокая доля выдач семейной ипотеки в апреле была отмечена в Астраханской области (75,7%). В тройку регионов-лидеров также вошли Республика Хакасия (75,1%) и Кабардино-Балкарская Республика (74,3%).
• В апреле спрос увеличился и на дальневосточную и арктическую ипотеку (ДВиА). По данным аналитиков, по ней россияне оформили льготные кредиты на 24 млрд руб. Это на 18,5% больше, чем в марте и на 74% выше показателя апреля 2025 года. Самая высокая доля выдачи по этой программе в апреле наблюдалась в Республике Саха (Якутия, 83,7%), Архангельской области (78,6%) и Республике Бурятии (76%).
• Что касается IT-ипотеки, то о ней в апреле было выдано 4 млрд руб. Это на 9,1% меньше, чем в марте 2026-го, но вдвое выше, чем в апреле прошлого года. Ее доля в общих выдачах составила 1,6%.

Ранее аналитики «Домклик» изучили спрос на дальневосточную и арктическую ипотеку с момента запуска этих программ. По данным экспертов, почти половина заемщиков Сбербанка, которые с момента запуска дальневосточной и арктической ипотеки оформили кредит на жилье по этой госпрограмме, остановили свой выбор на квартире в новостройке. Еще около 30% заемщиков приобрели вторичное жилье, примерно 20%— загородную недвижимость.