Страхование квартиры с отделкой от застройщика: важные детали

Все чаще застройщики предлагают квартиры «под ключ» с чистовой отделкой: стены покрашены, уложен ламинат, установлены межкомнатные двери, смонтирована сантехника. Для покупателя это экономия времени и возможность быстро въехать. Однако при страховании такой квартиры важно правильно разграничить, что относится к отделке от застройщика, а что — к последующим улучшениям собственника.

Как правило, базовый пакет отделки и перечень материалов описаны в договоре долевого участия или передаточном акте. Эти документы полезно сохранить: они помогут оценить стоимость начального ремонта и подтвердить, какие элементы были выполнены застройщиком. В страховом договоре это может влиять на минимальные требования или особенности урегулирования.

Если после получения ключей вы дорабатывали квартиру: меняли покрытия, устанавливали другую сантехнику, переделывали электрику, — эти вложения увеличивают стоимость отделки и должны быть учтены при расчете страховой суммы. Иначе при крупном ущербе страховое возмещение окажется ниже необходимого.

При выборе программы важно уточнить, покрываются ли дефекты отделки, связанные с некачественной работой строителей. Как правило, страхование защищает от внезапных и непредвиденных событий, а строительные недочеты относятся к зоне гарантийных обязательств застройщика. Но последствия таких дефектов, например, протечки, уже могут быть страховым случаем.

Не стоит забывать и о содержимом квартиры: технике, мебели, декоре, которые вы добавляете после въезда. Стоимость этих предметов может сопоставляться с ценой базового ремонта, и их утрата без страхового покрытия будет ощутимой.

При оформлении полиса полезно сообщить страховой компании, что квартира сдана с отделкой от застройщика, и описать выполненные доработки. Это поможет корректнее оценить объект и подобрать программу.

Уточнить детали страхования квартир с отделкой от застройщика и выбрать подходящий вариант можно по ссылке.