В Госдуме предложили развивать систему доходных домов как альтернативу ипотеке

Первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев выступил с инициативой возродить в России систему доходных домов, ориентируясь на опыт Российской империи. Об этом он заявил в беседе с РИА Новости.

По словам депутата, в дореволюционный период арендные дома составляли около 40% жилого фонда Москвы и до 80% — Санкт-Петербурга. Он подчеркнул, что государство должно стать драйвером развития рынка арендного жилья, а льготная аренда для многодетных семей — полноценной альтернативой ипотеке.

Кошелев предложил предусмотреть для многодетных семей возможность долгосрочной аренды по ставке ниже рыночной, без ограничения срока проживания, с правом регистрации и наследования. Разницу между льготной и рыночной стоимостью, по его мнению, должно компенсировать государство.

Депутат также отметил, что на начальном этапе потребуется стимулирование инвесторов. В частности, речь может идти о налоговых льготах в период строительства доходных домов и в течение первых десяти лет после ввода объекта в эксплуатацию. Сейчас, по его словам, инвесторы не проявляют интереса к таким проектам из-за длительного срока окупаемости, отсутствия четких правил и необходимой нормативной базы.